高层VS高层

不只是一字之差！！！

-QIYEGONGZUOZONGJIE-

容积率

公 摊

梯户比小高层vs高层
一字之别，生活大有不同

买房选高层，还是小高层

对很多置业者来说，都是个难题

户型、采光、景观、公摊

每一项的差别，都关乎未来生活品质

其间的差异，如何辨清？

今日，融翔·奥体城为你详细解读！

容积率，决定舒适度

容积率是小高层区别于高层的根本要素之一，也是衡量生活舒适度的重要指标。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也相对充足。

性价比，决定生活质感

与市面其他高层产品相比，融翔·奥体城小高层公摊小，实用面积大，额外赠送建筑面积约5㎡瞰景阳台，让业主享受更大的户型空间。小高层的公摊面积一般在20%左右，高层的公摊面积在25%左右，不管是电梯井道占用空间还是墙面面积，都会随着楼层的增高而变大。

所以，同等产品对比之下，小高层同样的建筑面积，却相对宽敞了许多。

梯户比，决定居住体验

与小高层住宅相比，高层住宅对电梯的依赖度更强，同时居住的密度也相对更大，出门需要花费更多时间等待电梯，尤其在上下班高峰期体现更加明显。同时小高层人口密度低，消防安全系数也大幅提高。

随着建筑高度增加，电梯服务人数也将增大。融翔·奥体城的18层板式小高层建筑高度适宜，电梯服务人数相对较少，人流量较低，相较高层最大可缩短一倍等候时间，让出行更顺畅，减少漫长等待。

一席小高层， 人生大境界。

融翔·奥体城，南向三面宽，板式小高层，低公摊高得房率，大楼间距，花相同的钱，拥有更好的居住体验，这样的高性价比小高层，您心动了吗？

实力闽商 精筑奥体城

融翔·奥体城由闽商翘楚-融翔置业开发建设，深耕菏泽十余载，先后参与开发公园壹号、甲第壹号、中央檀府等多处品质住宅项目。以品质立企，获得广大业主一致好评。

名校为邻 菁英教育优享

社区自建幼儿园；项目周边曹县第一实验小学分校(建设中)、继孺中学（北校区)、致远中学等多所名校环绕，近享优质教育资源。

以诗造园 再现汉唐中式园林

融翔·奥体城打造约60000㎡新汉唐中式园林主题社区。三进九园林，三大中心花园设计，一步一景，层层递进。

一期实景现房 美好交付

融翔·奥体城目前在售房源建筑面积约为127-215㎡三室-五室实景现房；配备智能化安防系统、人脸识别、刷卡入户等多重科技安保元素，开启品质生活体验

♚营销中心

曹县长江西路666号

致远实验学校正对过

♚品鉴热线

0530-7797777

1.本案推广名为“融翔·奥体城”，核准名以政府最后审批为准。

2.开发商：曹县融翔置业有限公司，菏房预售【曹县2023房售证第029号】

3.本宣传资料仅为要约邀请，不作为合同要约或承诺，买卖双方的权力义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面约定为准，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，本资料所发布的内容为2023年09月01日前的信息，敬请留意最新资料，广告信息如有变更，不再另行通知。

4.房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；建筑面积为估算，房屋实际面积以房管局最终测绘为准；户型图其细节以合同附图为准，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，户型图中的装修、家居、电器、陈设等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。

5.相关宣传内容不排除因政府或其他有权单位相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权做出局部调整。

6.本广告所有图片、文字以及项目、外周围环境、周边规划及学校等公共设施仅为效果示意，旨在提供相关信息，不意味开发商对此做出了任何承诺，以项目外围环境最终实际状况或者政府最后审批为准，以上资料为截止于2023年09月01日的项目周边情况。

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